Nye EU-direktiver krever at boliger i Europa blir mer energieffektive. Norge må tilpasse seg disse reglene gjennom EØS-avtalen. Dette vil føre til nye krav til norske husstander, som etterisolering, bytte av vinduer og tiltak for lavere energibruk. 

Foreløpig gjelder ingen konkrete krav i Norge, men de kommer snart. I dette innlegget får du oversikt over hva som skjer, og hvordan det vil påvirke deg.

Nøkkelpunkter

EU innfører krav om mer energieffektive boliger, og Norge må følge disse gjennom EØS-avtalen. Det betyr etterisolering og lavere energiforbruk.

Fra 2030 må nye boliger være nullutslippsbygg. Eldre boliger må oppgraderes med tiltak som varmepumper og nye vinduer.

Det finnes unntak for fritidsboliger og verneverdige bygg, og det vil komme støtteordninger via blant annet Enova.

Å oppgradere nå gir lavere strømregninger, bedre komfort og økt boligverdi – og forbereder deg på fremtidige krav.

Vis mer ▼

Hva er de nye EU-direktivene?

EU har vedtatt nye regler for energieffektivisering av bygg. Målet er å redusere klimagassutslipp og energiforbruk i hele Europa. Direktivet sier at energibruken i boliger skal ned med:

• 16 prosent innen 2030
  
• 20 til 22 prosent innen 2035
  

Dette sammenlignet med energibruken i 2020.

Direktivene gjelder alle EU-land. Gjennom EØS-avtalen vil også Norge innføre reglene, etter at de er tilpasset norske forhold og godkjent av Stortinget.

Hva betyr dette for norske boligeiere?

Selv om kravene ikke er innført i Norge ennå, er det viktig å forberede seg. Direktivet vil på sikt påvirke både eldre og nye boliger.

1. Flere må oppgradere boligen

Mange boliger i Norge har dårlig isolasjon, gamle vinduer og lite energieffektive løsninger. For å møte kravene må boligeiere investere i:

• Etterisolering av vegger, tak og gulv
  
• Bytte til energiglass og bedre vinduer
  
• Energieffektive varmesystemer (for eksempel varmepumpe)
  
• Bedre tetting og ventilasjon
  

2. Nye boliger må være nullutslippsbygg

Fra 2030 skal alle nye boliger være nullutslippsbygg. Det betyr at de skal ha svært lavt energiforbruk, og ikke bruke fossile brensler som olje eller gass til oppvarming.

3. Ingen krav til fritidsboliger og verneverdige bygg

Det er noen unntak i direktivet. Fritidsboliger, verneverdige bygninger og boliger der tiltak er teknisk eller økonomisk umulige, er unntatt kravene.

Hvilke støtteordninger finnes?

EU krever at medlemslandene tilbyr støtteordninger for å hjelpe folk med kostnadene. I Norge betyr dette trolig at Enova og andre statlige aktører får en større rolle.

Mulige støtteordninger kan være:

• Tilskudd til etterisolering og energitiltak
  
• Skattefradrag for energisparingstiltak
  
• Billige lån eller energispareavtaler
  

Hva koster det, og hva kan du spare?

Å gjøre boligen mer energieffektiv koster penger. Men over tid sparer du på lavere strømregninger og bedre komfort.

Eksempler:

• Etterisolering kan koste mellom 100 000 og 300 000 kroner
  
• Bytte av vinduer: ca. 25 000 til 60 000 kroner
  
• Installasjon av varmepumpe: ca. 20 000 til 50 000 kroner
  

Til gjengjeld kan du redusere strømregningen med 20 til 50 prosent, avhengig av tiltak.

Fordelene med en energieffektiv bolig

Å oppgradere boligen for å møte kommende EU-krav handler ikke bare om å følge lover og regler. Det gir også reelle fordeler for deg som boligeier. 

Når du gjennomfører energiforbedringer, vil du merke forskjeller både i hverdagen og på økonomien.

1. Lavere strømregning

Når du etterisolerer huset, bytter vinduer eller installerer energieffektive varmekilder, reduserer du energitapet. Det betyr at du trenger mindre strøm for å varme opp eller kjøle ned boligen. 

Mange boligeiere opplever at strømregningen synker med 20 til 50 prosent etter slike tiltak, avhengig av boligtype og forbedringsnivå.

2. Økt boligverdi

Energieffektive boliger blir stadig mer etterspurt i boligmarkedet. Når du investerer i energieffektivisering, øker du ofte verdien på boligen din. 

For potensielle kjøpere er lavere strømforbruk, moderne løsninger og bedre komfort et stort pluss. En god energikarakter på boligen kan være avgjørende i et salg.

3. Bedre komfort og inneklima

En godt isolert bolig med balansert ventilasjon og stabile temperaturer gir bedre komfort. Du slipper trekk, kalde gulv og varierende romtemperaturer. 

Samtidig bidrar bedre luftkvalitet og fuktregulering til et sunnere inneklima, noe som kan være spesielt viktig for små barn, eldre og personer med allergier eller astma.

Ifølge Energihuset VVS er varmepumper et av de mest lønnsomme og miljøvennlige tiltakene du kan gjøre for å redusere energibruken i boligen din. Ved å oppgradere nå, får du en fremtidsrettet bolig som allerede møter morgendagens krav, uten hastverk eller ekstra kostnader. 

Ønsker du hjelp med energivurdering, planlegging eller søknad om støtteordninger, står Energiproffen klare med erfaring og rådgivning som tar deg hele veien.

4. Fremtidsrettet bolig

Ved å tilpasse boligen nå, stiller du sterkt den dagen kravene blir obligatoriske. 

Du slipper stresset med å oppgradere på kort varsel, og du unngår risikoen for eventuelle gebyrer, pålegg eller begrensninger i bruk av boligen. En energieffektiv bolig gir deg mer kontroll og trygghet i møte med nye lover.

Hva skjer fremover med EU-direktivene?

Selv om Norge ikke har fastsatt detaljerte krav ennå, er prosessen i gang. De nye reglene skal inn i norsk lov gjennom EØS-avtalen. Dette skjer i flere steg:

1. Norge forhandler med EU om hvordan reglene skal tilpasses norske forhold.
   
2. Regjeringen sender forslaget på høring for å samle innspill fra eksperter og innbyggere.
   
3. Endelig forslag legges frem for Stortinget for politisk godkjenning.
   
4. Etter godkjenning vedtas kravene og blir en del av norsk lov.
   

Det er foreløpig ikke klart nøyaktig når kravene vil tre i kraft, men myndighetene har allerede signalisert at endringer kommer. Derfor anbefales det å starte planleggingen nå.

Hva kan du gjøre allerede i dag?

Du trenger ikke vente på nye lover for å ta smarte grep. Her er noen enkle og konkrete tiltak du kan starte med nå:

• Bestill en energivurdering: En fagperson kan kartlegge hvor boligen din lekker energi, og gi deg råd om hva som bør forbedres først.
  
• Sjekk støtteordninger: Enova og enkelte kommuner gir tilskudd til tiltak som etterisolering, bytte av vinduer og installasjon av varmepumpe.
  
• Lag en plan: Start med små tiltak og sett opp et budsjett. Del gjerne opp oppgraderingene over tid.
  
• Velg fagfolk med erfaring: Bruk sertifiserte håndverkere som kjenner til kravene og kan levere dokumentasjon du kan bruke senere.
  

Ved å være proaktiv stiller du sterkere, både økonomisk og praktisk.

Oppsummering

Du trenger ikke vente på nye regler for å komme i gang med energieffektivisering. Allerede i dag kan du bestille en energivurdering av boligen din, undersøke hvilke støtteordninger som finnes gjennom Enova og din kommune, og begynne å planlegge nødvendige tiltak som etterisolering, bytte av vinduer eller installasjon av varmepumpe. 

Ved å starte nå får du bedre kontroll, lavere strømregninger og en bolig som er bedre rustet for fremtidige krav. Energiproffen hjelper deg gjerne med kartlegging, rådgivning og praktisk gjennomføring, enten du ønsker en uforpliktende energivurdering eller konkret hjelp til å søke støtte.